מאמרים מובילים
- נכס יש לך – אבל כסף אין? המשחק נגמר! הגילוי שמטלטל בעלי נכסים בישראל 2025
- האם פספסת את הדד־ליין להחזר מס שבח? כך תדע אם עדיין יש לך סיכוי לקבל את הכסף
- מי באמת מקבל אשראי ב-2025–26? הסולם הסודי של חמש ההלוואות בישראל
מי באמת מקבל אשראי ב-2025–26? הסולם הסודי של חמש ההלוואות בישראל
(★★★★★) הלוואות עבור בעלי נכסים
נכס הוא מפתח – אם יודעים לסובב אותו נכון. יחס מימון שקול, שיפוץ שמעלה ערך/תשואה, ותיק נכס קצר (תמונות/שמאות/ביטוחים) מעבירים את משקל ההוכחה אל הבנק. זה נכון לבעלת דירה בשפרעם או לבעל דירה בפתח־תקווה; מדברים בשפה פיננסית אחת: יציבות → ודאות → שקט. הוסיפו לזה 6-9 חודשי החזר ותסריט פרעון מוקדם, ותראו איך דלתות “נעולות” זזות מס"מ בודדים – ואז נפתחות.
אולי יעניין אותך גם >> רק 12.32% מבעלי הנכסים בישראל גילו…
(★★★★☆) הלוואה לכל מטרה
השם כללי – האישור לא. פרקו את המטרה ליחידות מדידות: “X ₪ סוגר חוב בריבית Y; Z ₪ משדרג רכיב שמפחית הוצאה חודשית”. כך ה-Risk רואה פחות ערפל. צרפו מסלול חלופי (חוץ-בנקאי) למקרה הצורך – זה מייצר תחושת שליטה. בקשו לוח סילוקין שמרני עם נקודות בחינה רבעוניות, כדי לסמן אחריות.
אולי יעניין אותך גם >> מדריך להלוואות דרך הבנקים
(★★★☆☆) הלוואה לאיחוד הלוואות
איחוד שעובד הוא כזה שמראה לפני/אחרי: טבלת חוב → חיסכון ריבית חודשי → ביטול מסגרות ישנות. הטמיעו שעבוד רך זמני או פיקדון קטן, והציגו יעד LTI יורד ל-24 חודשים. כך האיחוד נראה כמו ניהול, לא כמו דחייה.
אולי יעניין אותך גם >> הלוואות חברתיות בישראל
(★★☆☆☆) הלוואה למסורבי בנקים
היסטוריה לא מושלמת? תנו שלושה חודשים נקיים: הכנסות מסודרות, ניצול מסגרות מתון, סגירת חוב בעייתי קטן. הוסיפו ערב איכותי/פיקדון קצר, ודוח נתוני אשראי שמדגיש איפה התחזקתם. התוצאה: “מסורב” שמדבר בשפת “מגובה”.
אולי יעניין אותך גם >> הקושי האמיתי של הישראלי הממוצע…
(★☆☆☆☆) הלוואה על חשבון קרנות גמל והשתלמות
בטחונות נזילים גורמים לחיתום לנשום. בקשו LTV נמוך, הגדירו כלל פרעון מוקדם על כל בונוס/החזר מס, והראו שלכרית החירום לא נוגעים. משם האישור נע במהירות.
אולי יעניין אותך גם >> איך לבחור את קרן הפנסיה המתאימה לכם…
…שורת מחץ אחרונה
תכלס…מי שמביא הוכחות – פותח דלתות. מי שבעל נכס – פשוט פשוט מחזיק את המפתח קרוב יותר לידית.
שוחחנו גם עם דקלה לוי תירוש, יועצת מומחית להבראה פיננסית:
"הרבה מאוד בעלי נכסים מגיעים אלינו – זה לא שהם ״כושלים״. לפעמים הם פשוט חווים האטה זמנית, חוב לא צפוי, או צורך בהון מיידי שיצרה עומס תזרימי. אבל מה קורה אז? הבנק אומר 'לא', סוגר את הדלת. זה בדיוק המקום שבו אנחנו נכנסים לפעולה – כדי לבנות פתרון כולל: הלוואה, תכנון, והבראה."
*אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיובים בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל
*כל המידע המוצע בכתבה אינו מהווה הצעה לרכישת שירותים אלו או אחרים ואינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי, יעוץ ביטוחי או ייעוץ פיננסי מכל סוג שהוא .
