שומה “שגויה” – מה הכוונה?

שומה שגויה היא כל שומה:

• שמבוססת על מידע חסר

• שלא כוללת את כל ההוצאות

• שלא הופעלו בה פטורים/פריסות מס

• או שהוגשה על בסיס שומה עצמית מבלי שנסגרה עדיין מול רשות המסים

כל עוד לא התקבלה שומה סופית חתומה על ידי הרשות – אפשר לפעול.

 למה זה דחוף?

כי יש 3 שלבים קריטיים:

1. שומה עצמית הוגשה – אבל לא אושרה

2. התקבלה שומה סופית – אבל עדיין ניתן להגיש בקשה לתיקון

3. עברו 6 שנים מהתשלום – המשחק נגמר

 אם אתה בשלב 1 או 2 – עדיין יש מה לעשות.

 מה אפשר לתקן בשלב הזה?

✅ הוספת הוצאות שלא דווחו
✅ הצמדה שלא בוצעה
✅ פטורים שלא הופעלו
✅ טעויות טכניות (לדוגמה: רישום שגוי של מחיר רכישה)
✅ שינוי מעמד הנכס (מדירת מגורים לנכס השקעה או להפך)

 כל שינוי כזה יכול להשפיע דרמטית על גובה השבח – ולכן גם על המס.

 איך מגישים תיקון?

1. מכינים את הבקשה בכתב – כולל תיאור הטעות והחישוב החדש

2. מצרפים מסמכים תומכים – קבלות, חוזים, חישוב אלטרנטיבי

3. מגישים דרך מערכת מיסוי מקרקעין או מייל האזורי של הסניף המטפל

4. ממתינים לתגובה/בדיקה/אישור או שומה מתוקנת

📌 טיפ: אל תשלח בלי ליווי מקצועי. הפורמט חשוב, הסעיפים קריטיים – ורשות המסים בודקת כל מילה.

 דוגמה אמיתית:

יואב מגבעתיים מכר נכס ב־2021 והגיש שומה עצמית לפיה שילם מס של 62,000 ש"ח.
במהלך תכנון מס לעסקה הבאה – גילה שהשומה לא כללה תוספת בנייה של 20 מ"ר שביצע ב־2012.
הוצאות הבנייה תועדו – אך פשוט לא הוגשו.

 הוא פעל מהר, פנה ליועץ מס →
בקשת תיקון הוגשה תוך 10 ימים
 החזר: 21,000 ש"ח, אושר תוך חודשיים.

 דברים שאסור לשכוח:

 סיכום:

📍 שומה לא סופית היא הזדמנות.
📍 זו ההזדמנות שלך לשכתב את המס שלך מחדש – ולחסוך כסף אמיתי.
📍 כל עוד לא נסגר התיק סופית – תוכל להגיש תיקון, והמדינה מחויבת לבדוק.

החוכמה היא לזהות את זה בזמן – ולדעת איך לפנות נכון.
כי מערכת המס לא סולחת לטעויות – אבל כן מאפשרת לתקן אותן.

אולי יעניין אותך גם >>  האם גם לך מגיע החזר מס שבח? כך תדע – צעד אחר צעד